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2017年底二手房交易请小心这6大陷阱!西宁人必知
发布时间:2017/12/9 点击次数:609次
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?对于普通老百姓来说,买房也许是一辈子的投资,也是一辈子的希望,关于房子的任何“小事”对购房者来说都是“大事”。当你准备用一辈子拼搏的积蓄来买二手房时,你所走的每一步都可能掉入陷阱,那么二手房交易有哪些陷阱呢?在小编看来,2017年底二手房交易请小心以下这6大陷阱,中一个就GG了!

   

陷阱1、合理避税

现在房价那么高,为了节约购房成本,好多购房者都会接受房产中介提出的合理避税服务,就比如签订阴阳合同。看似避税很合理,其实这种避税方式是违法的,一旦被查出来,不仅要补足应缴的税费,还将面临高额的罚金。更为严重的是,这些所谓的合理避税方式往往会引起房产纠纷,对于买卖双方来说,都是不可取的。

陷阱2、做高房价

为了避税,有些购房者会做低房价;而为了获得更高放贷,有些购房者就会与卖家串通做高房价。做高房价无疑属于骗贷,是要承担法律责任的。此外,如果房屋价值虚高明显,银行就会对房子进行评估,一旦与评估价值不符,购房者也无法获得高额贷款。

陷阱3、收入证明造假

银行在审批房贷时会对借款人的收入证明有所要求,比如月薪是月供的一倍以上。如果购房者的收入不达标,却提供了假的收入证明,那么一旦被查出,就很可能拉入征信黑名单,不仅无法获得贷款,还将成为以后贷款的障碍。

陷阱4、口头承诺不可信

为了尽快促成交易,房产中介往往会作出一些美好的口头承诺,比如保证购房者可获得一定数额的贷款。不过,由于中介的口头承诺并没有以书面形式体现,一旦承诺无法实现,购房者还要承担相应的责任。

陷阱5、看房单有猫腻

有些房产中介在带购房者看房前会让购房者签署一张看房单,大多数购房者都不会细看看房单的内容,轻易就签了字,殊不知,这些看房单有许多猫腻,比如有的看房单约定购房者看房后必须购买该套房子,否则就要缴纳高额的违约金。

陷阱6、谎称房子已出售

好不容易选到了称心如意的房子,但第二天却被告知房子已出售,这恐怕是购房最不愿意看到的事情了!其实,这多半是个陷阱,房产中介势必会向你推荐相似的房子,但价格却更高。


信息来源:西宁乐居
 
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